Havrevænget 9, 7200 Grindsted — Villa · 77 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².876.302 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering713.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 1 7200 Grindsted	145 m²	90 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Havrevænget 29 7200 Grindsted	145 m²	229 m	15-08-2024	1.515.000 kr.	10.448 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	223 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	250 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	976 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	963 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	169 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	724 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,5 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,5 km	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu