Havrevænget 9

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.973 kr/m².3.790.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.006 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.655.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2022majEjerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	167 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	207 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	59 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	242 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	451 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	139 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	186 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	392 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	358 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	674 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu