Havrevænget 8

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².1.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering931.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte800.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	65 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Havrevænget 1 7200 Grindsted	145 m²	84 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Havrevænget 29 7200 Grindsted	145 m²	230 m	15-08-2024	1.515.000 kr.	10.448 kr./m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	164 m²	320 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	120 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	461 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	129 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	480 m	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	702 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	705 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu