Havrevænget 7, 7200 Grindsted — Villa · 82 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering701.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 435.510 kr.
I dag · vores estimat: 701.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg435.510 kr.
2001apr.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 1 7200 Grindsted	145 m²	66 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Havrevænget 29 7200 Grindsted	145 m²	250 m	15-08-2024	1.515.000 kr.	10.448 kr./m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	43 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	230 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	273 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	959 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	190 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	705 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	465 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	205 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu