Havrevænget 6, 5471 Søndersø — Villa · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	38 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	147 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	168 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	332 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	129 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	329 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	333 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	590 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	151 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	333 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu