Havrevænget 40, 6990 Ulfborg — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².818.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-57,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	49 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	266 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	281 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	25 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	380 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	441 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	240 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	468 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	341 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	426 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu