Havrevænget 40, 5471 Søndersø — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	31 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	138 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	204 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	256 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	271 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	236 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	404 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	341 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	510 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	387 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu