Havrevænget 4, 4550 Asnæs — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 782 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.621 kr/m².1.287.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	79 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	120 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	689 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	637 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	770 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	583 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	590 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	626 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	662 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	213 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu