Havrevænget 31A

Villa · 267 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.116 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².3.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 18.972 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.695.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	75 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	200 m	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Havrevænget 24 8600 Silkeborg	145 m²	43 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	252 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Oslovej 65 8600 Silkeborg	247 m²	755 m	01-04-2024	3.300.000 kr.	13.360 kr./m²
Hvedevænget 4 8600 Silkeborg	226 m²	296 m	10-09-2024	5.810.000 kr.	25.708 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	763 m	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	1,5 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	468 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	457 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu