Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Havrevænget 24

Villa · 145 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.579 kr/m².2.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 18.972 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	209 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	158 m	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	34 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	51 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	426 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	451 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Bergensvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	357 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	439 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	636 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	527 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu