Havrevænget 13, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 123 m².929.634 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering746.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	59 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	111 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	20 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	64 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev 4863 Eskilstrup	120 m²	90 m	25-10-2023	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	316 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	276 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	313 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	227 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	132 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu