Havrevænget 12, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 109 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 109 m².823.822 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering591.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2004majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	20 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	75 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	62 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	135 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	227 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	294 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev 4863 Eskilstrup	120 m²	88 m	25-10-2023	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	322 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	91 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	121 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu