Havretoften 35

Villa · 257 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².3.069.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.293.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	39 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	70 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	77 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	112 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	131 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	232 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	227 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	410 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	629 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,4 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu