Havretoften 30

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.311 kr/m².2.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 17.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.983.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	42 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	92 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	41 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	116 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	217 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	127 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	80 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	79 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	313 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	343 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu