Havremarksvej 3, Slots Bjergby

Villa · 302 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 50.653 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Grundareal: 50653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 9
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 302 m².6.738.526 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.071.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	867 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	393 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	545 m	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	2,3 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	917 m	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	639 m	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,7 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	1,3 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,2 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	1,0 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu