Havremarken 91, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 101 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 101 m².776.892 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering670.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel815.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	270 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	36 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	223 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	245 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	357 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	548 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	685 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	230 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	269 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	358 m	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu