Havremarken 7, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 44 m².838.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering937.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 4, Bratten 9970 Strandby	64 m²	230 m	10-09-2026	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	623 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	572 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	118 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	452 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	379 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	452 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	248 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	264 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	434 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu