Havremarken 5

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.794 kr/m².3.130.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 19.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.631.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,18 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.214.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.214.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	30 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	35 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	262 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	246 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Valmuevænget 3 8362 Hørning	152 m²	401 m	06-07-2026	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rugmarken 9 8362 Hørning	148 m²	207 m	23-09-2026	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	314 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	671 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	170 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	599 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu