Havremarken 22

Villa · 289 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.621 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.093 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarken gns: 6.818 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.033.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	54 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	87 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	158 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	261 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	192 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	116 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	603 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	189 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	779 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	534 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu