Havremarken 2

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².3.839.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 19.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.832.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,52 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	33 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	29 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	151 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	394 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	309 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	303 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	820 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	108 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	470 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	731 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu