Havrekær 60

Villa · 259 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 21.416 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 21416 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².2.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.582.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	289 m	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	54 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	872 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	1,5 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	2,3 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	1,7 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,2 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	2,0 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,3 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Veflinge Skovvej 53 5474 Veflinge	264 m²	3,3 km	07-07-2025	9.300.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu