Havreholmvej 9, Havreholm

Villa · 243 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 770 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.959 kr/m².7.246.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.504.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,60 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreholmvej 14, Havreholm 3100 Hornbæk	257 m²	46 m	07-08-2025	6.895.000 kr.	26.829 kr./m²
Plejeltvej 15, Havreholm 3100 Hornbæk	220 m²	230 m	20-08-2024	2.875.000 kr.	13.068 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	287 m	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	3,4 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	3,2 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	3,1 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	2,2 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	3,2 km	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	3,4 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	3,0 km	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu