Havreholmvej 24, Havreholm

Villa · 171 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.246 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².6.966.000 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.016.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,66 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1959Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreholmvej 14, Havreholm 3100 Hornbæk	257 m²	1,3 km	07-08-2025	6.895.000 kr.	26.829 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	1,0 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	1,1 km	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	2,0 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	1,1 km	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	868 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	1,7 km	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	2,2 km	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	1,9 km	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	2,0 km	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu