Havrebjerg Stationsvej 8, Havrebjerg

Villa · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 83 m².1.051.527 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.225.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 485.965 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt på tvangsauktion485.965 kr.
2013aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	28 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	324 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	944 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	2,7 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	740 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	722 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	741 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	4,3 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	686 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	4,4 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu