Havrebakken 6, Pedersker

Fritidshus · 50 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.261 kr/m² × 50 m².1.313.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,75 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	211 m	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	211 m	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	626 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	637 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,2 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	1,4 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	279 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	653 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	817 m	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	2,3 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu