Havrebakken 4, Pedersker

Fritidshus · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.613 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.261 kr/m² × 108 m².2.836.188 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.719.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	271 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	252 m	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	252 m	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	384 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	706 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	432 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	293 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	331 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	486 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	1,5 km	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu