Havrebakken 26, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.840 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrebakken gns: 25.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 27.410 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering2.105.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	155 m	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	155 m	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	104 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	748 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	927 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,2 km	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	1,1 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,2 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	784 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	1,3 km	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu