Havørns Alle 5

Fritidshus · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 89.994 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.837 kr/m².2.821.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.717.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.195.000 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	182 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	248 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	182 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	156 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	212 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	1,1 km	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	608 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	750 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	225 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	431 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu