Havørns Alle 20

Fritidshus · 35 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.747 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.241 kr/m².1.860.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.456.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	177 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	1,0 km	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	344 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	600 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,1 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	2,2 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,5 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	1,2 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,4 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	1,7 km	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu