Havnsøvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.802 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-64,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.825.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,73 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	161 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	137 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	372 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	137 m²	275 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Glentevej 4 4591 Føllenslev	118 m²	366 m	17-10-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	308 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Højstedvej 16 4591 Føllenslev	128 m²	2,7 km	25-09-2025	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Strandparken 15, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	2,9 km	21-09-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Havnsøgårdsvej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	2,9 km	02-02-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	2,8 km	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu