Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Havnsøvej 34

Villa · 314 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 22.092 m², 12 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
22092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.482.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.422.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jul. 2021
259k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220172021202513. jul. 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat3.422.856 kr.Markedet · 1992794.106 kr.Markedet · 19931.465.438 kr.Markedet · 19941.570.000 kr.Markedet · 19951.020.500 kr.Markedet · 1996948.908 kr.Markedet · 19971.503.118 kr.Markedet · 19981.249.406 kr.Markedet · 19992.193.290 kr.Markedet · 20001.742.700 kr.Markedet · 20011.620.868 kr.Markedet · 20022.355.000 kr.Markedet · 20032.257.032 kr.Markedet · 20042.500.382 kr.Markedet · 20052.947.204 kr.Markedet · 20061.799.534 kr.Markedet · 20073.668.462 kr.Markedet · 20083.109.542 kr.Markedet · 20092.514.198 kr.Markedet · 20101.755.574 kr.Markedet · 20111.882.744 kr.Markedet · 20123.899.252 kr.Markedet · 20142.482.798 kr.Markedet · 20152.872.786 kr.Markedet · 20161.570.000 kr.Markedet · 20173.010.318 kr.Markedet · 20182.539.946 kr.Markedet · 20192.729.602 kr.Markedet · 20201.908.178 kr.Markedet · 20213.901.764 kr.Markedet · 20224.362.716 kr.Markedet · 20233.942.584 kr.Markedet · 20244.205.716 kr.Markedet · 20253.825.462 kr.Markedet · 20264.248.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 22, Havnsø
4591 Føllenslev		241 m²1,7 km29-12-20232.100.000 kr.8.714 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø
4591 Føllenslev		190 m²1,2 km23-02-20262.945.000 kr.15.500 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø
4591 Føllenslev		193 m²1,3 km10-07-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²1,1 km14-05-20252.595.000 kr.14.661 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²1,1 km16-02-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø
4591 Føllenslev		180 m²1,2 km01-09-20242.882.000 kr.16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø
4591 Føllenslev		178 m²1,2 km10-03-20242.395.000 kr.13.455 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø
4591 Føllenslev		179 m²1,3 km02-06-20262.395.000 kr.13.380 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø
4591 Føllenslev		170 m²1,3 km12-01-20252.280.000 kr.13.412 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø
4591 Føllenslev		174 m²1,5 km23-03-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden