Havnsøvej 31

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.215 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.337.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-64,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.526.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2013Ombygning
2007nov.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	1,9 km	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	844 m	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	794 m	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	796 m	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	935 m	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	974 m	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	938 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø 4591 Føllenslev	179 m²	1,0 km	02-06-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	1,2 km	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	1,0 km	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu