Havnøvej 43, Visborg

Villa · 185 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 185 m².1.828.725 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.177.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	295 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	7,9 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	611 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	1,9 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	1,9 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	646 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	2,1 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	2,1 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	2,1 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	2,1 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu