Havnøvej 35, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 152 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 152 m².1.502.520 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.790.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,20 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1997 · Alm. Salg: 501.293 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg501.293 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	231 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	7,9 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	550 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	519 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	1,6 km	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	2,0 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	1,2 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	1,9 km	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	2,0 km	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	1,9 km	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu