Havnevej 8

Villa · 113 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.212 kr/m².5.842.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+49,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.133.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1963dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	95 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	41 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	209 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	286 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	305 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	313 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	186 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	918 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	150 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	655 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu