Havnevej 78, Sillerslev

Villa · 249 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.989 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1989 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.458 kr/m².560.416 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Vores vurdering3.539.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012Ombygning
2002Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	236 m	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	232 m	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	2,9 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	4,3 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	3,9 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	4,2 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu