Havnevej 73, 8500 Grenaa — Villa · 175 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².1.611.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.541.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 880.781 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel880.781 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	357 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	395 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	309 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	372 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	587 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	583 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	587 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	601 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	947 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	327 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu