Havnevej 6B, 1. 1., 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1560 m²
Bebygget areal: 1056 m²
Erhvervsareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².1.196.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 31.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²+134,10 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering2.200.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2011Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	84 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	139 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	247 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	560 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	122 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	334 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	222 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv 4720 Præstø	73 m²	334 m	03-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	219 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	219 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu