Havnevej 6, 7800 Skive — Villa · 131 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.490.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 12.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.375.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.667.370 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	203 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	624 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	386 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	199 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	285 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	772 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	808 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	854 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	675 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	616 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu