Havnevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1790. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.322 kr/m².5.489.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+49,00 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1790-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.135.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,96 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte2.387.500 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	145 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	271 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	305 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	64 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	198 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	206 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	606 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	668 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	610 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	610 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu