Havnevej 19, 9970 Strandby — Villa · 94 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.378 kr/m².705.450 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering910.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	107 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	212 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	579 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	426 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	270 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	202 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	524 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	319 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	254 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	257 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu