Havnevej 18

Villa · 132 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 231 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.063 kr/m².7.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+49,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.392.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1930Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	18 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	177 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	154 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	69 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	296 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	239 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	280 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	537 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	655 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	463 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu