Havnevej 16

Villa · 125 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.035 kr/m².6.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+49,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.758.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.460.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 10 3100 Hornbæk	111 m²	77 m	04-10-2023	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	227 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	136 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	250 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	160 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	96 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	278 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	221 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	224 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	720 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu