Havnepromenaden 16, 2., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 632 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.277 kr/m².3.832.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering4.919.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,68 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20063.100.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrand 8, 2. th 9300 Sæby	142 m²	414 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Sønderstrand 3, 2. 9300 Sæby	231 m²	319 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	26.840 kr./m²
Sønderstrand 3, 1. tv 9300 Sæby	122 m²	319 m	06-08-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv. 9300 Sæby	120 m²	386 m	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th. 9300 Sæby	120 m²	386 m	19-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 9, 2. tv 9300 Sæby	120 m²	386 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	386 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th 9300 Sæby	120 m²	386 m	18-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	345 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	700 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu