Havnen 8, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 655 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².2.005.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnen gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+39,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.193.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.684.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.684.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	21 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	19 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	12 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	200 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Lindevej 3, st. 4700 Næstved	84 m²	331 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lindevej 3, 1. 4700 Næstved	84 m²	331 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv 4700 Næstved	86 m²	207 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	282 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	321 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	540 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu