Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havnen 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².2.487.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnen gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1865-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.871.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jul. 2018
504k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.800.000 kr.31. maj 20212.950.000 kr.31. mar. 20242.965.000 kr.I dag · vores estimat2.871.795 kr.Markedet · 1992853.376 kr.Markedet · 1993532.096 kr.Markedet · 1994528.384 kr.Markedet · 1995510.720 kr.Markedet · 1996630.784 kr.Markedet · 1997570.752 kr.Markedet · 1998617.088 kr.Markedet · 1999714.624 kr.Markedet · 2000917.120 kr.Markedet · 2001860.288 kr.Markedet · 20021.129.344 kr.Markedet · 20031.269.376 kr.Markedet · 20041.238.016 kr.Markedet · 20051.533.312 kr.Markedet · 20061.614.464 kr.Markedet · 20071.846.144 kr.Markedet · 20081.750.528 kr.Markedet · 20091.334.528 kr.Markedet · 20101.337.344 kr.Markedet · 20111.508.224 kr.Markedet · 2012895.232 kr.Markedet · 20131.106.176 kr.Markedet · 20141.306.624 kr.Markedet · 20151.004.032 kr.Markedet · 20162.223.232 kr.Markedet · 20171.545.472 kr.Markedet · 20181.213.184 kr.Markedet · 20191.341.952 kr.Markedet · 20201.736.064 kr.Markedet · 20211.773.440 kr.Markedet · 20221.825.920 kr.Markedet · 20231.826.688 kr.Markedet · 20241.792.000 kr.Markedet · 20251.907.712 kr.Markedet · 20261.923.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²8 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Havnen 2, st. th.
4700 Næstved		67 m²31 m17-10-20262.026.000 kr.30.239 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²525 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²414 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²500 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²365 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²319 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²290 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Præstøvej 45, 1.
4700 Næstved		125 m²744 m02-03-20252.950.000 kr.23.600 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²507 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden