Havnelev Enghave 8

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.218 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 3 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².1.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnelev gns: 21.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 26.522 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnelev Enghave 16 4673 Rødvig Stevns	52 m²	32 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Stuven 11, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	70 m²	560 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	587 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	598 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	730 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	949 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	984 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Stuven 44, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	72 m²	760 m	09-05-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	675 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	742 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu