Havnegade 44B

Villa · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².1.054.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.000.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	85 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	97 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	51 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	604 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,1 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	805 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,2 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	793 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,1 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	839 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu