Havnegade 40A

Villa · 66 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1842, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.004 kr/m².879.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering935.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
2002Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	505 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	633 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	633 m	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,7 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,1 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,1 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	963 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,6 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	1,1 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	347 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu