Havnegade 1F, 8. tv, 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 240 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 240 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 10
Byggeår: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 2875 m²
Bebygget areal: 586 m²
Erhvervsareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.665 kr/m².6.888.853 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 37.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.445.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	22 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	314 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Havnegade 26, 2. tv 5500 Middelfart	125 m²	348 m	26-08-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Algade 47 5500 Middelfart	243 m²	360 m	10-07-2024	5.750.000 kr.	23.663 kr./m²
Kulgrunden 5, 2. 3 5500 Middelfart	192 m²	176 m	13-11-2024	11.503.535 kr.	59.914 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. th 5500 Middelfart	157 m²	122 m	07-08-2024	11.650.000 kr.	74.204 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	64 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	64 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	64 m	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	64 m	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu